Il faut comprendre comment trouver et financer la maison parfaite pour vous. L’achat d’une maison exige beaucoup de temps et d’efforts, mais ces 5 étapes peuvent vous aider à gérer le processus d’achat d’une maison et à prendre les meilleures décisions possibles.
Étape 1 : Commencez votre recherche tôt
Dès que possible, commencez à lire les sites Web, les journaux et les magazines qui ont des annonces immobilières. Notez les maisons qui vous intéressent et voyez combien de temps elles restent sur le marché. Notez également tout changement dans les prix demandés. Cela vous donnera une idée des tendances en matière de logement dans des secteurs précis.
Étape 2 : Déterminez combien vous pouvez vous permettre d’acheter une maison
Les prêteurs recommandent généralement que les gens recherchent des maisons qui ne coûtent pas plus de trois à cinq fois le revenu annuel du ménage si l’acheteur prévoit de verser une mise de fonds de 20 % et s’il a un niveau modéré d’autres dettes.
Mais vous devriez prendre cette décision en fonction de votre situation financière. Utilisez un simulateur de credit comme vous pouvez trouver sur credifina.com ou meilleurtaux.com pour voir combien vous pouvez vous permettre d’acheter une maison.
Étape 3 : Obtenez un accord préalable de crédit auprès de votre banque
Avant de commencer à chercher une maison, vous devez savoir combien vous pouvez réellement dépenser. La meilleure façon d’y parvenir est de faire une demande préalable pour obtenir un crédit immobilier. Pour cela, vous n’avez qu’à fournir certains renseignements financiers à votre banquier, comme votre revenu et le montant de vos économies et de vos placements. Votre prêteur examinera ces renseignements et vous dira combien il pourra vous prêter. Cela vous indiquera la fourchette de prix des maisons que vous devriez regarder.
Étape 4 : Trouver le bon agent immobilier
Les agents immobiliers sont des partenaires importants lorsque vous achetez ou vendez une maison. Les agents immobiliers peuvent vous fournir des renseignements utiles sur les maisons et les quartiers qui ne sont pas facilement accessibles au public. Leur connaissance du processus d’achat d’une maison, leurs talents de négociateur et leur connaissance de la région dans laquelle vous voulez vivre peuvent être extrêmement utiles. Et le meilleur de tout, c’est qu’il ne vous coûte rien de faire appel à un agent – il est rémunéré à partir de la commission payée par le vendeur de la maison.
Étape 5 : Magasinez pour votre maison et faites une offre
Commencez à visiter des maisons dans votre gamme de prix. Il pourrait être utile de prendre des notes sur toutes les maisons que vous visitez. Vous verrez beaucoup de maisons ! Il peut être difficile de se souvenir de tout, alors vous pouvez prendre des photos ou des vidéos pour vous aider à vous souvenir de chaque maison.
Assurez-vous de vérifier les petits détails de chaque maison. Par exemple :
- Testez la plomberie en faisant couler la douche pour voir la pression de l’eau et combien de temps il faut pour obtenir de l’eau chaude.
- Essayez le système électrique en activant et en désactivant les interrupteurs.
- Ouvrez et fermez les fenêtres et les portes pour voir si elles fonctionnent correctement.
Prenez tout le temps dont vous avez besoin pour trouver la bonne maison. Ensuite, travaillez avec votre agent immobilier pour négocier une offre équitable basée sur la valeur de maisons comparables dans le même quartier.
